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猛犸4浏览器|长春“藏品级”公寓长啥样?这五大

长春“藏品级”公寓长啥样?这五大选购指南收好

记者/林倩倩


房地产市场的“住房鄙视链”,一直若隐若现,时常撬动评论区热点。


其中就包括:商品住宅看不上公寓。


公寓只有40年土地使用权、不见得能落户、转手税费高,但不限购、户型小、总价低、易出租,还是让不少人跃跃欲试。


然而,就是这个被频频“吐槽”的公寓,迎来了迭代升级期。


据长春中原数据显示:2019年长春公寓市场呈现供大牛牛游戏手机版于求态势,较2018年供应大幅缩减,成交量稳定,价格涨幅5%;年度公寓市场供求比1.12:1,供略大于求,年度公寓产品需求维持在40万㎡左右。






渐趋理性的公寓市场,面临住宅供货量持续增加的压力,除了原有的地段优势之外,更需要“锦上添花”的附加值,才能够在强有力的竞争压力下,展现更多的价值优势。






因此,从2019年长春市公寓销售金额TOP10可以看出,有商业综合体附加的公寓产品产品更加受到购房者和投资客的青睐。


产品大多面积段主要集中于30真人麻将-50㎡,总价在50万以下,loft产品要比平层关注度更高,购房者对产品的综合诉求正逐渐攀升。




但凡评价公寓,地段论一直是不二法则。


10家楼盘8家会说自己地段优秀,剩下2家会说自己是绝版地段。


既然都自以为在地段能打个平手,那么在2020年,真正脱颖而出的公寓,则要回归于居住价值,“舒适”成为硬道理。


长春的公寓市场也要“精分”,一类是普通版,另一类则是高端舒适版。




1、你的住处,不要与妆容格格不入




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有人说,绝大多数人的买房欲望,都是从一个拧巴的合租室友开始。生活自由,要从自己有真正意义的独立空间算起。


很多瞄准中东红街的人,大多掌握了都市白领这样的心理。


在城市最繁华的中心区域,最被熟知的商圈之上,有一套符合自己精致妆容且自带商街的公寓,成为很多白领一族的心头所爱。


中东红街样板间实景




2、每一套房子,买的都是生活




大约习惯了披星戴月,就忘了仰望星辰。


人生本不应将就,每一套房子都代表着一种生活,公寓是房子吗?当然!


很多“文青”希望与“喧嚣”保持一定的距离感,对环境舒适度的要求变得更高。


倚澜官邸这种临近大学、挨着公园、推窗见湖,更有“落户”功能的公寓(住宅产权)无疑是锦上添花。




3、除了住得舒适,还要加点社交功能




万科新都会的缤纷寓,突然成了公寓市场的黑马。


不止低密住宅能火,低密公寓也能成热点。截至28日,已经成交6套。




万科新都会效果图




5层洋房级公寓、公园环抱、配套商业、附加万科物业,公区规划有零售贩卖机、直饮水设备、静读书吧、观影区功能,室外有篮球场、羽毛球场等运动场,多个社交功能区让不少年轻人为之心动。


类似注重社交空间的公寓还有鸿泰瑞景,它配套有内置影音室、会客室、健身房、自动蔬菜贩卖机、共享厨房,辅助五星级酒店物业管理,凭借着开放式、交互式的生活场景,成为市府板块的当红小生。




鸿泰瑞景样板间实景




4、公寓要比住宅大,谁把酒店搬回家?




写字楼林立的生态大街,在一定意义上,寄托了人们对这座城市的向往。


面积区间在61-215㎡的中懋国际公寓,甚至比普通人的住宅大了许多。带装修13500元/㎡起的价格,也能吊打长春很多楼盘。


中懋国际公寓号称“公寓中的头等舱”,配备共享会客厅、书吧、健身房等公共空间,另有全日食堂和五星级酒店VIP服务,自带新风系统,24小时热水供应,智能电器一应俱全,可实现拎包入住。




一楼全日餐厅效果图




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公寓书吧效果图




5、看这里,公寓也有藏品级




在人民大街与解放大路交会处,华润中心悦玺和宝能中心这两大“中心”落位,把城市提高到新量级。


如果说,郊外豪宅是改善购房者的“第二居所”,那么入手一套华润中心或者宝能中心的藏品级公寓,无疑是老板们彰显身份的“第二社交场所”、“第二办公场所”。


独立空间,定位高端,圈层纯粹,物管规范,楼下搭配多种业态,恰似小面积私人会所的存在。


无论你承认与否,公寓产品也分“阶层”,贫穷限制了多少人的想象。






其实,无论生活在什么样的房子里,生活都不会因一颗积极向上的心而黯然失色。你努力的样子里,有不迁就的生活,自然生活也会认真的对待你。


哪种公寓是你的期待,欢迎留言!


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